مقاله نگاه راهبردی به متغیرهای موثر بر قیمت مسکن: شناسایی فاصله زمانی اثرگذاری متغیرهای اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران که چکیده‌ی آن در زیر آورده شده است، در تابستان ۱۳۹۲ در راهبرد از صفحه ۲۸۳ تا ۳۰۹ منتشر شده است.
نام: نگاه راهبردی به متغیرهای موثر بر قیمت مسکن: شناسایی فاصله زمانی اثرگذاری متغیرهای اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران
این مقاله دارای ۲۷ صفحه می‌باشد، که برای تهیه‌ی آن می‌توانید بر روی گزینه‌ی خرید مقاله کلیک کنید.
کلمات مرتبط / کلیدی:
مقاله متغیرهای کلان اقتصادی
مقاله ثبات قیمت مسکن
مقاله هوش مصنوعی

نویسنده(ها):
جناب آقای / سرکار خانم: نوبخت محمدباقر
جناب آقای / سرکار خانم: رفیعی محمدحسین

چکیده و خلاصه‌ای از مقاله:
نوسانات قیمت مسکن از متغیرهای کلان موثر بر شالوده اقتصادی کشورهاست که در کشورهای در حال توسعه چون ایران، تحت تاثیر تغییرات متغیرهای کلان اقتصادی است که خود نتیجه سیاست های راهبردی کشور در درازمدت است. با توجه به اینکه در دهه گذشته، به طور متوسط بین ۹۵ تا ۹۸ درصد سرمایه گذاری ها در این بخش توسط بخش خصوصی صورت گرفته است (عسگری و چگنیالف، ۱۳۸۷، ص ۲۵)، لزوم بررسی عوامل کلان تاثیرگذار بر قیمت مسکن با توجه به آمار فعالیت این بخش و اتخاذ تصمیمات راهبردی مناسب جهت جلوگیری از ایجاد بحران در بازار مسکن نمود بیشتری پیدا می کند. برای این منظور، با کمک الگوریتم ژنتیک و شبکه عصبی – فازی(ANFIS) ، ۲۰ متغیر به عنوان بهترین ترکیب اثرگذار بر قیمت ساخت و فروش مسکن از میان ۱۹ متغیر موثر در طول ۵ فصل قبل از شروع ساخت نمونه ها (جمعا ۹۵ متغیر)، با استفاده از اطلاعات ۳۷۲ نمونه ساختمان مسکونی ساخته شده بین سال های ۱۳۷۲ تا ۱۳۸۹ در مناطق مختلف شهر تهران به صورت تقریبا یکنواخت، برای آموزش شبکه عصبی فازی، به همراه مدت زمان متوسط اثربخشی هر یک بر بازار مسکن، شناسایی می شوند. این تحقیق نشان می دهد که از نظر راهبردی، کنترل نوسانات متغیرهای کلان اقتصادی در حال حاضر، ثبات قیمت مسکن را به طور میانگین در ۷ تا ۹ فصل آینده رقم می زند.