سال انتشار: ۱۳۹۰

محل انتشار: اولین کنفرانس اقتصاد شهری ایران

تعداد صفحات: ۱۴

نویسنده(ها):

علی فیروززارع – دانشجوی دکتری دانشگاه فردوسی مشهد
معصومه برجی – کارشناس ارشد اقتصاد

چکیده:

نگاهی به آمارسری زمانی بخش ساختمان و مسکن نشان میدهد که این بخش همواره در دوره های مختلف دستخوش دوره های رکود و رونق تورمی بودهاست همچنین به دلیل مستعد بودن بازار مسکن و عدم وجود مکانیزمهای مناسب برای کنترل بازار با ورود تقاضاهای سرمایه ای و ایجاد انتظارات غیرعقلایی دربازار دوره رونق تورمی شروع و با افزایش شدید آن دوره های رکود و خروج سرمایه ها را به دنبال خواهد داشت براساس یافته های این مطالعه متغیرهای مساحت زمین تعداد اتاق ها قدمت ساختمان مساحت زیربنا نمای ساختمان حیات خلوت عرض خیابان وضعیت ناامنی محله عادت به محیط محل زندگی وضعیت خیابان دسترسی به محل کار دسترسی به مراکز آموزش ویژگیهای مکانی ساختان مسکن های مجاور و واحدهای خالی از سکنه برقیمت مسکن درمشهد موثر می باشد درواحدهای ویلایی مشهد نیز متغیرهای مساحت زمین وضعیت ناامنی وجود حیات خلوت و تعداد اتاق ها به ترتیب بیشترین تاثیر را داشته اند و درواحدهای آپارتمانی بیشترین تاثیر به ترتیب به متغیرهای قیمت هر متر مربع زمین مساحت زیربنا قدمت ساختمان و انتظار افزایش نسبی قیمت زمین اختصاص دارد همچنین از عوامل موثر دیگر برقیمت مسکن شهر مشهد وجود امکانات مختلف نظیر بزرگ راه ها و خیابان ها و مراکز خرید و همچنین نزدیکی به حرم مطهر امام رضا(ع) را نمی توان نادیده گرفت.